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Casa Urbano com 158,56m², 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga , Jardim Europa , Assis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa urbana com 158,56m² em leilão em Assis, SP, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui área construída ampla, com 3 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem. A matrícula do imóvel é 37481, registrada no cartório oficial de registro de imóveis local.

Importante destacar que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. O imóvel é vendido livre de ônus, gravames e penhoras, garantindo segurança na aquisição.

Localização privilegiada na Rua José Severino dos Santos, 214, esquina com Rua João Cabianca, no centro de Assis, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com valor mínimo de R$ 360.000,00 e avaliação em R$ 480.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 480.000,00
Valor Mínimo (1ª Praça)R$ 360.000,00
Praça AtualVenda Direta (sem lances registrados)
LocalizaçãoCentro de leilão em Assis, SP - área valorizada e com boa liquidez
Estado do ImóvelNão informado, recomenda-se visita para avaliação

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 16/06/2025, pois o imóvel está em venda direta e ainda não possui lances registrados, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública sobre o valor de arrematação.
  • Preparar proposta financeira com base no valor mínimo de R$ 360.000,00, considerando margem para negociação e eventuais custos adicionais.
  • Verificar possibilidade de financiamento judicial conforme previsto no CPC, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, para facilitar a aquisição.
  • Após arremate, avaliar potencial de valorização e uso do imóvel para moradia própria, aluguel residencial ou revenda, considerando a localização central em Assis.

Conclusão: Este imóvel oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir bens judiciais com potencial de valorização. A ausência de lances atuais e o prazo até junho de 2025 permitem planejamento cuidadoso e análise detalhada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Assis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Assis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Assis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Assis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Assis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Assis no edital oficial. Imóveis de leilão em Assis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Assis/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Assis. Confira outros imóveis em leilão em Assis.
Para participar de leilões de imóveis em Assis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Assis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Assis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Assis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Assis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Assis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Assis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Assis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Assis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Assis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Assis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Assis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Assis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Assis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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