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Casa com 3 Quartos em Atibaia - Parte Ideal , Jardim Paulista , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Atibaia!
Adquira 50% de um imóvel residencial com excelente área construída de 237,15m² e um terreno amplo de 480m². Localizado na Rua Araraquara, nº 137, no Jardim Paulista, esta propriedade oferece potencial para valorização e rentabilidade. A descrição detalhada revela uma casa com múltiplos quartos, suíte, edícula, churrasqueira e piscina, ideal para quem busca espaço e lazer. Apesar de necessitar de alguns reparos pontuais, como em varandas e telhados, e apresentar infiltrações, o imóvel está em bom estado geral e com grande potencial de reforma e valorização. A localização privilegiada em Atibaia, aliada às características do imóvel, o torna um investimento atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 531.460,34
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 16:15
Valor: R$ 372.022,23
Economia: R$ 159.438,11
3ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 16:00
Valor: R$ 372.022,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de reforma e posterior locação ou revenda, ou para quem deseja adquirir uma parte de um imóvel com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Parte ideal (50%) de um imóvel residencial.
  • Área Construída: 237,15m²
  • Terreno: 480m²
  • Localização: Rua Araraquara, nº 137, Jardim Paulista, leilão de imóveis em Atibaia/SP.
  • Situação: Alugado.
  • Observações: Necessita de reparos em varandas e telhados, com infiltrações pontuais.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está alugado, a primeira etapa seria entender o contrato de locação vigente e os termos para a saída do inquilino, caso seja necessário para a reforma. Paralelamente, seria crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para mapear todos os reparos necessários, priorizando aqueles que afetam a estrutura e a habitabilidade, como as infiltrações e o telhado da varanda.

A avaliação do imóvel é de R$ 531.460,34, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 372.022,23. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir os custos de reforma.

Estratégia de Investimento:

1. Aquisição na Segunda Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 372.022,23. Este valor, sendo significativamente menor que a avaliação, pode ser um ponto de partida interessante para a oferta. A data da segunda praça é 13/10/2025 às 16:00.

2. Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, estimar um orçamento detalhado para os reparos. Priorizar a correção das infiltrações, a recuperação do telhado da varanda e a pintura geral. Se o orçamento permitir, considerar a modernização de banheiros e cozinha.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 531.460,34 e da 2ª praça é de R$ 372.022,23. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Atibaia/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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