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Parte ideal 14,2% imóvel com lance atual R$155.915,57 , Jardim Estancia Brasil , Atibaia - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em parte ideal de imóvel com potencial de valorização.
Este lote corresponde a 14,20% de um imóvel localizado em ofertas de leilão em Atibaia, SP, com avaliação total de R$ 803.000,00 em 2020. A parte ideal penhorada está avaliada em R$ 114.000,00, atualizada para R$ 155.915,57, valor que corresponde ao lance atual do leilão.

Aspectos importantes:

  • O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, Jardim Estancia Brasil.
  • O lance inicial da 2ª praça é de R$ 93.549,34, oferecendo oportunidade de aquisição abaixo do valor atualizado.
  • Não há informações claras sobre débitos fiscais, o que requer atenção na análise documental.
  • Existem penhoras registradas, o que pode impactar a negociação e o uso do imóvel.

Este investimento é indicado para investidores que buscam adquirir parte ideal de imóvel com potencial de valorização e que estejam dispostos a analisar a documentação e possíveis ônus para negociação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 16:00
Valor: R$ 155.915,57
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 16:00
Valor: R$ 93.549,34
Economia: R$ 62.366,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este lote de parte ideal (14,20%) de imóvel em ofertas de leilão em Atibaia, SP, com lance atual de R$ 155.915,57 e avaliação total do imóvel em R$ 803.000,00, sugiro a seguinte estratégia:

1. Avaliação detalhada da documentação: Verifique minuciosamente a matrícula 20.654 do C.R.I. de Atibaia para entender os ônus, penhoras e possíveis restrições legais que possam afetar a posse e a venda futura do imóvel.

2. Análise dos débitos e ônus: Apesar de não haver informações claras sobre débitos fiscais, a existência de penhoras (Av.09, Av.10 e Av.11) indica a necessidade de consultar a prefeitura e órgãos competentes para avaliar riscos financeiros.

3. Planejamento financeiro: Considere participar da 2ª praça, cujo lance inicial é R$ 93.549,34, abaixo do valor atualizado do percentual penhorado, para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo.

4. Potencial de valorização: O imóvel está situado em bairro residencial consolidado, o que pode favorecer valorização a médio e longo prazo. A parte ideal adquirida pode ser negociada posteriormente para aquisição da totalidade do imóvel, aumentando o valor do investimento.

5. Estratégia de saída: Prepare-se para possíveis negociações com demais coproprietários para aquisição da totalidade do imóvel ou venda da parte ideal no mercado secundário.

AspectoDetalhes
Valor Avaliação TotalR$ 803.000,00 (2020)
Percentual Penhorado14,20%
Valor Atualizado PercentualR$ 155.915,57
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 93.549,34
LocalizaçãoJardim Estancia Brasil, Atibaia, SP
ÔnusPenhoras registradas

Conclusão: Este lote é indicado para investidores com perfil analítico e que estejam dispostos a realizar diligências jurídicas e financeiras para mitigar riscos. A participação na 2ª praça pode proporcionar aquisição abaixo do valor atualizado, aumentando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.915,57 e da 2ª praça é de R$ 93.549,34. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Estancia Brasil em Atibaia/SP. A região de Jardim Estancia Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
Sim, este imóvel em leilão em Atibaia fica no condomínio Condomínio Estância dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Atibaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Estância dos Lagos em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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