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Casa com 3 quartos em Bacabal/MA , Centro , Bacabal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

348m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Bacabal/MA!
Descubra esta espaçosa casa com 482 m² de área privativa e um amplo terreno de 808,06 m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família, com 3 quartos, varanda, 2 banheiros sociais, 1 lavabo, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada no coração do Centro, próximo a tudo que você precisa. Uma tela em branco esperando sua reforma e personalização. Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.141.405,61
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.224.614,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bacabal/MA, com 3 quartos e um terreno generoso de 808,06 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$1.141.405,61 e a segunda praça, com um valor mais acessível de R$1.224.614,25, pode ser uma opção se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação (R$902.576,27), embora o valor da segunda praça seja superior à avaliação. A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, considerar um lance agressivo na segunda praça, sempre com base em uma análise de mercado local detalhada.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação do imóvel é de R$902.576,27, enquanto o lance inicial da primeira praça é de R$1.141.405,61. Essa diferença sugere que o lance inicial pode estar acima do valor de mercado, o que pode ser uma vantagem para quem aguardar a segunda praça ou negociar com a Caixa após o leilão, caso não seja arrematado.
  • Reforma e Valorização: A área construída de 482 m² e o terreno de 808,06 m² oferecem grande flexibilidade para reformas e ampliações. Uma reforma bem planejada pode transformar este imóvel em uma residência de alto padrão ou até mesmo em um empreendimento imobiliário, como a divisão em unidades menores ou um condomínio de casas, dependendo da legislação local e da demanda do mercado.
  • Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Bacabal/MA, especialmente na região central. Analisar o preço de imóveis similares (casas com áreas semelhantes, terrenos) vendidos recentemente e o potencial de valorização da região.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.141.405,61 e da 2ª praça é de R$ 1.224.614,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bacabal/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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