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Casa com 3 quartos em Barra dos Coqueiros/SE , Olhos D'Água , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.52m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 4 banheiros e uma área construída de 291,52 m² em um terreno de 468,12 m². Localizada no condomínio Maikai Residencial e Resort, com infraestrutura completa e segurança. Ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais promissoras do litoral sergipano. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Barra Dos Coqueiros/SE, com 3 quartos e 4 banheiros, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por estar localizado em um condomínio com resort. A área construída de 291,52 m² em um terreno de 468,12 m² oferece bom espaço para futuras reformas ou ampliações, caso o comprador deseje personalizar o imóvel.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é 'Online', e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria acompanhar de perto o encerramento. A primeira praça tem um lance inicial de R$1.250.000,00 e a segunda praça, com um lance inicial reduzido para R$750.000,00, representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas.
  • Monitoramento da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$750.000,00, é o momento mais estratégico para ofertar. É recomendável definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado local e na capacidade financeira, mas sempre buscando um valor abaixo do lance inicial da primeira praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Barra dos Coqueiros/SE para ter uma base sólida sobre o valor de mercado atual e potencial de revenda.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma é fundamental.
  • Flexibilidade de Lances: Estar preparado para ofertar lances de forma estratégica, aproveitando os incrementos mínimos (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Olhos D'Água em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Olhos D'Água possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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