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Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 5 Banheiros , Paraiso Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

475m²

Quartos

2

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Casa em condomínio fechado com excelente área de terreno e construção. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 dormitórios e 5 banheiros, oferece conforto para toda a família. A área de lazer do condomínio proporciona momentos de lazer e segurança. A localização na Zona de Expansão (Olhos D'Água) em leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.220.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 290,45 m² de área construída em um terreno de 475 m², oferece um bom espaço interno e externo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço. A recomendação é aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos, especialmente se o lance inicial não for alcançado na primeira. O valor de avaliação é de R$ 1.220.080,00, e o lance inicial é o mesmo. Se o leilão for judicial, é crucial verificar se os débitos de condomínio e IPTU (que são R$ 1.000,42/mês e R$ 1.300,00/ano, respectivamente) estão inclusos na dívida do processo ou se serão quitados pelo vendedor, como indicado nas considerações importantes. Caso o vendedor quite, isso reduz o risco para o comprador. A desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode demandar custos adicionais, mas também pode ser um ponto de negociação. Um plano de ação seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Planejamento de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do arremate, custos de transferência, impostos, taxas de condomínio e IPTU (se não quitados pelo vendedor), e custos de desocupação para chegar ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance na segunda praça, visando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que sugere que os lances podem ser feitos em valores redondos ou com pequenas adições.
  • Pós-Aquisição: Após a desocupação, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.220.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraiso Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Paraiso Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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