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Casa com 3 Quartos em Bauru-SP , Vila Industrial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com um terreno de 190m² e uma casa residencial térrea de 108,95m². Localizado na Vila Industrial, uma área com potencial de valorização, o imóvel está próximo a vias importantes e comércios locais.
Apesar das penhoras e indisponibilidades mencionadas, a matrícula atualizada e a descrição detalhada do imóvel fornecem segurança para a aquisição. A possibilidade de parcelamento, conforme o Código de Processo Civil, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam flexibilidade financeira.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região de Bauru são fatores que agregam valor a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 329.295,92
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 214.042,34
Economia: R$ 115.253,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Bauru, com lance inicial de R$329.295,92 e avaliação de R$329.295,92, apresenta um cenário interessante para investidores. A primeira praça, com encerramento em 13/01/2026, oferece a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de avaliação. No entanto, considerando a possibilidade de parcelamento e a existência de débitos de IPTU, é prudente analisar a estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para entender todas as condições e ônus. Verificar a origem e o status das penhoras e indisponibilidades para garantir a segurança jurídica da transação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (10/02/2026) pode ser vantajoso, pois o lance inicial será de 65% do valor atualizado da avaliação, o que representa uma economia significativa. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores para não perder a oportunidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 4.603,62) e a comissão do leiloeiro (5%). Planejar a quitação desses valores após a arrematação.
  • Potencial de Valorização: A localização na Vila Industrial, em Bauru, com uma área construída de 108,95m² em um terreno de 190m², oferece potencial para reformas e valorização. Avaliar a possibilidade de reforma para locação ou revenda, dependendo do cenário imobiliário local.
  • Parcelamento: Explorar a opção de parcelamento, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil, para otimizar o fluxo de caixa e viabilizar a aquisição.

Tabela de Valores Estimados:

ItemValor Estimado
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 329.295,92
Lance Inicial (2ª Praça - 65%)R$ 214.042,34 (valor aproximado, s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.295,92 e da 2ª praça é de R$ 214.042,34. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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