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Casa com 3 Quartos em Bauru/SP , Vila Sao Francisco , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Bauru/SP!
Esta casa oferece 300,91 m² de área construída em um terreno de 601,2 m², com 3 quartos e 4 banheiros. Localizada no Residencial Villa Dumont, é ideal para quem busca conforto e espaço. Não perca a chance de adquirir este imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.870.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.461.421,46
Economia: R$ 408.578,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis de leilão em Bauru/SP - Lote 440

Este imóvel, com lance inicial de R$1.461.421,46 e avaliação de R$1.870.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização após a aquisição.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$1.461.421,46. Considerando que a avaliação é de R$1.870.000,00, há um desconto implícito. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do orçamento e do potencial de retorno, considerar um lance agressivo para tentar arrematar o imóvel nesta primeira praça, evitando a concorrência da segunda praça.
  • 2º Leilão: A data é 23/09/2025 com lance inicial de R$1.870.000,00. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais próximo da avaliação, mas ainda pode ser uma oportunidade dependendo do mercado local.

Ações Pós-Aquisição:

Após o arremate, as seguintes ações são recomendadas:

  • Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado com corretores locais para definir o valor de venda ou locação mais competitivo.
  • Reformas Estratégicas: Com base na nova avaliação, planejar reformas pontuais que agreguem valor, focando em modernização de banheiros e cozinha, e otimização dos 3 quartos.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, explorando os diferenciais como a área do terreno e a localização no Residencial Villa Dumont.
    • Locação: Se o objetivo for renda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.870.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.461.421,46. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Francisco em Bauru/SP. A região de Vila Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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