Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Mutirão Primavera Ver leilões no R. Benedito Ribeiro dos Santos, 10-53 - Núcleo residencial Ernesto Geisel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Residencial com área de 152m² em Bauru, terreno plano , Mutirão Primavera , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 152m² e área construída de 138,79m².
O terreno possui medidas regulares de 8 metros de frente e fundos por 19 metros de cada lado, ideal para construção ou reforma.

Importante destacar:
  • Construção mista com avanço de 1,10m sobre imóvel vizinho, formando complexo de matrículas, o que pode dificultar cisão futura.
  • Penhora anterior averbada na matrícula, indicando situação judicial ativa.
  • Área construída significativa para o terreno, com pavimento superior contendo quarto, banheiro e sala.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam imóveis com área construída consolidada e possibilidade de valorização, porém deve-se considerar a questão da penhora e o avanço sobre imóvel vizinho, que pode demandar análise jurídica detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 375.000,00 e está sendo ofertado em leilão único com lance inicial de R$ 187.500,00, representando um desconto de 50%. Considerando a área construída de 138,79m² e terreno de 152m², o imóvel é atrativo para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização em leilão em Bauru/SP.

Recomendo aguardar o leilão único para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, que já representa um valor competitivo. É importante analisar a documentação detalhadamente, especialmente a questão da penhora e o avanço da construção sobre o imóvel vizinho, pois isso pode impactar futuras negociações ou reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 375.000,00
Lance InicialR$ 187.500,00 (50% desconto)
Área Construída138,79 m²
Terreno152 m²
LocalizaçãoBauru, SP
Questões LegaisPenhora e avanço sobre imóvel vizinho

Recomendações adicionais:

  • Consultar um advogado especializado para avaliar riscos da penhora e da construção avançada.
  • Verificar possibilidade de regularização da construção junto à prefeitura.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após regularização.
  • Acompanhar o leilão para avaliar concorrência e possibilidade de lances.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que aceitam um grau moderado de risco e buscam adquirir um imóvel com desconto significativo em uma cidade com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutirão Primavera em Bauru/SP. A região de Mutirão Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio R. Benedito Ribeiro dos Santos, 10-53 - Núcleo residencial Ernesto Geisel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Benedito Ribeiro dos Santos, 10-53 - Núcleo residencial Ernesto Geisel em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita