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Casa em Bauru com 3 Quartos e 216m² , Vila Coralina , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Bauru/SP!
Este imóvel residencial oferece 3 quartos e 216m² de área total, com 98,82m² de área construída. Localizado na Rua Mato Grosso, nº 236, na Vila Coralina, este imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 630.917,72
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 315.458,86
Economia: R$ 315.458,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 3 quartos e uma área construída de 98,82m² em um terreno de 216m², ele oferece um bom espaço para famílias.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 630.917,72. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial considerar o valor de mercado local.
  • 1ª Praça: O leilão inicia com o valor de R$ 630.917,72 em 26/11/2025. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 315.458,86 em 16/12/2025, com um desconto de 50%. Esta praça representa uma excelente oportunidade de aquisição com um deságio significativo, tornando o investimento ainda mais atrativo. É importante estar preparado para esta data caso a primeira praça não resulte em arrematação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta data. O valor de R$ 315.458,86 para um imóvel com estas características em Bauru pode representar um excelente negócio. É fundamental, no entanto, ter liquidez para agir rapidamente caso haja outros interessados.

Observações Importantes:

  • Débitos: Há débitos da ação no valor de R$ 152.865,74 (abril/2024). O edital menciona que eventuais débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, mas é essencial confirmar esta informação e o tratamento de outros débitos.
  • Regularização: Qualquer necessidade de regularização documental ou de construção será de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos de possíveis reformas ou adequações.
  • Condições de Pagamento: O imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.917,72 e da 2ª praça é de R$ 315.458,86. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Coralina em Bauru/SP. A região de Vila Coralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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