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Casa com 3 quartos em Bauru/SP , Vila Monlevade , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 300,60m² com uma construção de 89,70m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa é perfeita para famílias.
Localizada em uma região tranquila, a casa conta com 1 garagem e sala.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 250.692,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com 3 quartos e 300,60m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se adquirido em uma das praças posteriores, onde o valor tende a ser mais vantajoso. A área construída de 89,70m² com 3 quartos e 2 banheiros sugere uma estrutura familiar, mas com espaço para expansão ou modernização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O imóvel está com o primeiro leilão em R$ 250.692,50 e encerra em 18/11/2025. Se não houver arrematação na primeira praça, a segunda praça (com valor presumido de R$ 253.692,50, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00) pode ser uma oportunidade. No entanto, é crucial verificar se o valor de avaliação (se disponível) ou o valor de mercado na região justifica esperar por uma segunda praça, ou se a primeira praça já oferece um bom negócio. A descrição menciona que o valor da proposta estará sujeito a reajuste, o que é comum em leilões judiciais para evitar preço vil.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Monlevade, Bauru/SP, para entender o valor de mercado atual. A área de 300,60m² de terreno oferece flexibilidade para reformas, ampliações ou até mesmo para um projeto de investimento em aluguel de temporada ou longo prazo, dependendo da demanda local.
  • Custos de Reforma e Regularização: A descrição menciona que "Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante". É fundamental orçar possíveis reformas e regularizações. A área construída de 89,70m² pode precisar de atualizações estéticas ou estruturais.
  • Análise de Dívidas: O e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.692,50 e da 2ª praça é de R$ 253.692,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Monlevade em Bauru/SP. A região de Vila Monlevade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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