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Casa em Terreno Amplo com 160m² Construídos em Bauru-SP , Vila Rocha , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

341m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru-SP!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 341m² com uma casa residencial de 160,50m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 14:00
Valor: R$ 471.031,51
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 306.170,48
Economia: R$ 164.861,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Imóvel em casas de leilão em Bauru-SP

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um terreno de 341,00m² e uma área construída de 160,50m². A avaliação inicial foi de R$ 342.000,00 em setembro de 2020, atualizada para R$ 469.246,69. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 306.170,48, representando aproximadamente 65% do valor atualizado da avaliação, o que é uma excelente oportunidade para aquisição com potencial de valorização.

InformaçãoValor
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 306.170,48
Valor de Avaliação AtualizadoR$ 469.246,69
Área Construída160,50 m²
Área do Terreno341,00 m²
Débitos IPTUR$ 8.644,75 (até Set/2025)

Plano de Ação Sugerido:

  • Estratégia de Aquisição: Dada a natureza do leilão judicial e o valor atrativo da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O lance inicial de R$ 306.170,48 é significativamente inferior ao valor de avaliação, oferecendo uma margem considerável para negociação ou valorização pós-aquisição.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU de R$ 8.644,75, que deverão ser quitados. Além disso, prever custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: A localização em Bauru-SP, com a descrição do imóvel como residencial em uma área com infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização. Após a aquisição e quitação dos débitos, uma reforma estratégica poderia aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.031,51 e da 2ª praça é de R$ 306.170,48. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Rocha em Bauru/SP. A região de Vila Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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