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Casa com 3 quartos em Bauru/SP , Vila Industrial , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Esta casa oferece 62,04m² de área construída e um terreno de 211,34m², com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada na Vila Industrial, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor potencialmente abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 273.389,77
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.033,86
Economia: R$ 109.355,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando o lance mínimo da segunda etapa de R$ 164.033,86. A avaliação atual é de R$ 273.389,77, o que sugere uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances e o interesse de outros compradores.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Industrial, Bauru/SP, para ter uma base sólida de comparação e definir um teto de investimento.
  • Planejamento Financeiro: Confirmar a disponibilidade de recursos para pagamento à vista, utilização de FGTS ou aprovação de financiamento SBPE, conforme as condições da Caixa. É crucial ter a documentação e a pré-aprovação de crédito em mãos antes do leilão.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, observar os lances, mas sem se comprometer com valores muito acima do lance mínimo, pois o objetivo é adquirir na segunda praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance na primeira praça, isso pode indicar uma oportunidade ainda maior para a segunda etapa.
  • Lance na Segunda Praça: Definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, é fundamental estar ciente das responsabilidades de desocupação, reformas e quitação de eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel, com 3 quartos e área construída de 62,04m², em um terreno de 211,34m², apresenta um bom potencial para reforma e revenda (fl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.389,77 e da 2ª praça é de R$ 164.033,86. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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