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Casa com 2 quartos em Bauru/SP , Vila Flores , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 39,85m² em um terreno de 140,54m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, esta casa é perfeita para famílias ou investidores.
A localização privilegiada na Vila Antartica, em Bauru, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.973,08
Economia: R$ 18.026,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bauru/SP, com 2 quartos e 39,85m² de área construída em um terreno de 140,54m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 130.000,00, com uma avaliação de mercado de R$ 130.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 111.973,08, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo:

  • Custos de Aquisição: Lance arrematado + 5% de comissão do leiloeiro.
  • Dívidas: Levantar e quitar todos os débitos de IPTU e condomínio, conforme informado no edital. É fundamental obter os valores exatos dessas dívidas para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  • Custos de Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, prever os custos e o tempo necessário para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Antartica, Bauru/SP, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  2. Orçamento Detalhado: Com base nos custos de aquisição, dívidas e reformas, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro interessante.
  3. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e, se o lance inicial da primeira praça for muito alto, aguardar a segunda praça para ofertar um lance competitivo, sempre respeitando o valor máximo definido.
  4. Pós-Arrematação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.973,08. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Flores em Bauru/SP. A região de Vila Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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