Casa com 3 quartos em Bayeux/PB , Comercial Norte , Bayeux - PB

Este imóvel, classificado como Casa em leilão em Bayeux/PB, apresenta um lance inicial de R$164.472,88 e uma avaliação de R$161.000,00. A primeira praça teve um lance inicial de R$170.000,00, indicando um interesse prévio no imóvel. A segunda praça, com lance inicial menor, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bayeux/PB, considerando a área construída (71,5 m²) e do terreno (168 m²), bem como o número de quartos (3) e banheiros (2).
• Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU atual é R$0.00, mas é importante verificar se há débitos pendentes.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$164.472,88, e a avaliação é R$161.000,00, pode-se considerar um lance ligeiramente acima da avaliação, dependendo da análise de mercado. A diferença entre o lance inicial da primeira e segunda praça é de aproximadamente 3.2%, o que pode indicar uma margem para negociação ou um ajuste de preço.
• Potencial de Valorização: A descrição menciona que o imóvel possui 107,55 m² de área total e 71,5 m² de área privativa, com um terreno de 168 m². Se a região de Comercial Norte em Bayeux/PB estiver em desenvolvimento ou com alta demanda por imóveis residenciais, o potencial de valorização após a aquisição e possíveis melhorias é significativo.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

Considerações Adicionais:

Área Construída	71,5 m²
Área do Terreno	168 m²
Quartos	3<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bayeux/PB IPL 6.9 Extrajudicial Site Leilões Casa com 2 quartos em Bayeux/PB 1ª Praça: R$ 54.418 Leilão: 17/11/2025 Casa com 2 quartos em Bayeux/PB IPL 4.8 Extrajudicial Site Leilões Casa em Bayeux/PB - Condomínio Villa Boa Vista 1ª Praça: R$ 94.000 2ª Praça: R$ 170.761 Leilão: 30/09/2025 Casa em Bayeux/PB - Condomínio Villa Boa... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 92.086 Leilão: 31/03/2025 Casa 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 57m... IPL 6.9 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 58,59m² em Bayeux/PB 1ª Praça: R$ 72.000 Leilão: 13/01/2026 Casa com 58,59m² em Bayeux/PB IPL 8.8 Extrajudicial Nogar Leilões Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Bayeux 1ª Praça: R$ 45.892 Leilão: 12/06/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Bayeux IPL 5.8 Extrajudicial Lances e Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 51,9 m² 1ª Praça: R$ 115.000 2ª Praça: R$ 71.216 Leilão: 08/09/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 51,9 m... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux? O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.472,88. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bayeux? Este casa em leilão está localizado no bairro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bayeux? Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bayeux? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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