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Casa em Bayeux/PB - Condomínio Villa Boa Vista , Imaculada , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Bayeux/PB!
Esta casa no Condomínio Villa Boa Vista oferece 46,57m² de área construída e 186,3m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, é um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.761,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bayeux/PB, com lance inicial de R$94.000,00 e avaliação de R$94.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é online, com abertura para lances em 26/08/2025 às 10:00 e o primeiro leilão em 30/09/2025 às 10:00. O segundo leilão ocorrerá em 07/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$170.761,19. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Bayeux/PB, especialmente no bairro Imaculada e em condomínios como o Villa Boa Vista. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação do Imóvel: Embora a avaliação oficial seja de R$94.000,00, é importante considerar que o valor de mercado pode ser diferente. Se a avaliação estiver abaixo do valor de mercado, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um preço vantajoso.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance inicial é de R$94.000,00, e o segundo leilão tem um lance inicial significativamente maior (R$170.761,19), a estratégia ideal seria focar no primeiro leilão. A meta seria ofertar um valor que seja competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. Um lance entre R$94.000,00 e R$110.000,00 poderia ser um ponto de partida, dependendo da análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU. O valor do IPTU mencionado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00 e da 2ª praça é de R$ 170.761,19. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imaculada em Bayeux/PB. A região de Imaculada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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