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Casa com 3 Quartos em Belo Horizonte , Santa Mônica , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Belo Horizonte!
Esta casa espaçosa, com 180 m² de área construída e um terreno de 360 m², oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Santa Monica, possui fácil acesso e potencial para valorização. Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 427.850,94
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 792.695,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belo Horizonte, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 180 m² e um terreno de 360 m², o que oferece um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$427.850,94. Esta é a praça com maior valor, mas também com menor risco de não arrematar. Se o objetivo é garantir o imóvel, pode ser uma boa opção, mas é importante avaliar se o valor está dentro do esperado.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$792.695,84. Este valor é significativamente mais alto que o lance inicial da 1ª praça e o valor de avaliação (R$425.000,00). É provável que este lance inicial da 2ª praça seja um erro de digitação ou uma configuração incomum. Recomendo verificar a informação com o leiloeiro. Se o valor estiver correto, a 1ª praça é a mais vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$425.000,00, o lance inicial da 1ª praça (R$427.850,94) está muito próximo. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial e abaixo do valor de mercado que você estima após pesquisa, pode ser interessante dar um lance.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Santa Monica, Belo Horizonte. Verifique os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custo de Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel. Se houver ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.850,94 e da 2ª praça é de R$ 792.695,84. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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