Casa com 235m² de área privativa, terreno de 486m², situação restritiva
Colegio Batista, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 382.152,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA UBA, N. 111 QD 16C LT 01 UNIDADE 111, COLEGIO BATISTA - CEP: 31110-110, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
235m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 235 m² e terreno de 486,16 m², localizado em um bairro residencial de Belo Horizonte. Apesar de possuir uma situação restritiva de habitabilidade, o imóvel apresenta uma boa área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais. A localização em Belo Horizonte, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização após regularização da situação de habitabilidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 382.152,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 338.167,93 (88.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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