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Casa com 3 quartos em Bragança Paulista , Planejada Ii , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bragança Paulista!
Esta casa oferece 117m² de área construída em um terreno de 125m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:32
Valor: R$ 176.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 176.800,00 e a avaliação é de R$ 315.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere que pode haver uma boa margem para negociação.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão na primeira praça. Caso haja lances, observar o valor final para ter uma base de quanto esperar na segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis de leilão em Bragança Paulista para entender o valor de mercado atual e definir um teto de investimento.
  • Segunda Praça: Posicionar um lance competitivo na segunda praça, visando um valor que represente um bom desconto em relação à avaliação, mas que também garanta a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na compra, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (já que o imóvel está ocupado) e eventuais reformas necessárias.
  • Financiamento: Se necessário, simular o financiamento com antecedência para garantir a aprovação de crédito e ter clareza sobre as condições de pagamento. O edital menciona financiamento em até 420 meses, o que pode ser um facilitador.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance (Segunda Praça)R$ 150.000,00 (Estimativa)
ITBI (2%)R$ 3.000,00
Registro de ImóvelR$ 1.500,00
Taxas CartoráriasR$ 1.000,00
Custos de DesocupaçãoVariável (a pesquisar)
Total EstimadoR$ 155.500,00 + Custos de Desocupação

Este plano visa maximizar o retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.800,00 e da 2ª praça é de R$ 176.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planejada Ii em Bragança Paulista/SP. A região de Planejada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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