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Casa com 208m² - Fração Ideal 50% - Centro , Centro , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta é uma chance única de adquirir 50% de uma casa com ótima área construída de 208,00 m² em localização privilegiada no Centro de imóveis Caixa em Bragança Paulista.

Apesar de estar ocupada, a possibilidade de negociação com o coproprietário e a promessa de baixa de ação cível tornam este imóvel um investimento promissor.

Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 18:00
Valor: R$ 193.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel se trata de uma fração ideal de 50%, a estratégia de aquisiíção deve ser cuidadosamente planejada para maximizar o retorno e minimizar riscos.

Análise do Cenário Atual:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com lance inicial de R$ 193.000,00. A data de encerramento é em 11 dias, o que indica que ainda há tempo para planejar a oferta.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que pode gerar custos e tempo adicional para desocupação.
  • Dívidas e Pendências: A observação menciona que o vendedor providenciará a baixa de uma ação cível, mas sem prazo determinado. Isso requer monitoramento.
  • Direito de Preferência: A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo coproprietário. É crucial verificar se o coproprietário tem interesse em adquirir a sua parte ou se ele está ciente e de acordo com a venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Contato com o Coproprietário: Antes de fazer qualquer lance significativo, é fundamental tentar contato com o coproprietário. Entender a posição dele em relação à venda e se ele tem interesse em exercer o direito de preferência. Se ele tiver interesse, pode haver uma oportunidade de negociação direta para adquirir a parte dele também, tornando-o proprietário integral do imóvel.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de mercado não seja fornecido, é essencial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor justo de 100% do imóvel na região, considerando o estado de ocupação e as condições atuais. Isso ajudará a definir o valor máximo que se estaria dispost...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bragança Paulista/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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