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Casa com 3 quartos em Brasília/DF , Taguatintga Sul , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225.23m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Brasília!
Este imóvel em leilão de imóveis em Taguatinga Sul oferece uma excelente área construída de 225,23 m² em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada em Brasília/DF, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega ainda mais valor a este investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com a credibilidade da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 918.953,26
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 913.256,10
Economia: R$ 5.697,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taguatinga Sul, Brasília/DF, apresenta um lance inicial de R$913.256,10 e uma avaliação de R$918.953,26. A primeira praça encerra em 03/11/2025 e a segunda em 10/11/2025. Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, o desconto na segunda praça é de aproximadamente 0,75%, o que pode não ser tão atrativo para um investimento de longo prazo, mas ainda assim representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Taguatinga Sul. Verifique os preços de venda e locação de casas com 3 quartos e área construída semelhante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou manutenções necessárias. O valor de R$913.256,10 é apenas o lance inicial.
  • Estratégia de Lance: A diferença entre o lance inicial da primeira e segunda praça é pequena. Se o objetivo é maximizar o desconto, seria mais vantajoso aguardar a segunda praça. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça existe. Uma estratégia seria definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e nos custos adicionais, e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira.
  • Potencial de Valorização: Brasília e suas regiões administrativas, como Taguatinga, tendem a ter uma demanda constante por imóveis. Avalie o potencial de valorização a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a infraestrutura local.
  • Utilização do Imóvel: Este imóvel, com 3 quartos e boa área construída, pode ser tanto para moradia quanto para locação. Se o foco for locação, analise a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 918.953,26 e da 2ª praça é de R$ 913.256,10. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatintga Sul em Taguatinga/DF. A região de Taguatintga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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