Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taguatinga/DF Ver leilões no bairro Taguatinga Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos em Taguatinga Norte , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

Ver mais imóveis de leilão em Taguatinga
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

335.46m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Taguatinga Norte! Esta espaçosa casa de 4 quartos oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com uma área total de 335,46m² e terreno de 300m², o imóvel dispõe de 4 banheiros e 2 áreas de serviço, ideal para famílias grandes. A localização privilegiada em Taguatinga Norte, com fácil acesso a serviços e comércio, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 1.092.682,15.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 696.381,96
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.253.519,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Taguatinga Norte apresenta um valor de avaliação de R$ 1.092.682,15 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 1.253.783,79. Considerando que o leilão é único e as datas são 03/11/2025 (1º leilão) e 10/11/2025 (2º leilão), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não seja arrematado no primeiro. O valor mínimo do segundo leilão é de R$ 1.253.519,12, o que representa uma redução em relação ao primeiro.

Análise de Potencial:

  • Reforma Estratégica: A casa possui 4 quartos e 4 banheiros, o que é um diferencial. Uma reforma focada em modernizar os banheiros e a cozinha, além de otimizar os espaços de convivência, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Taguatinga Norte é uma região consolidada com boa infraestrutura. Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado pós-reforma é crucial.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar a participação e os lances.
  2. Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja vendido no primeiro leilão, preparar uma oferta para o segundo leilão, definindo um teto de gastos que inclua o valor do arremate, custos de reforma e impostos.
  3. Pós-Arremate: Após a aquisição, planejar a reforma com foco em valorização, priorizando acabamentos modernos e funcionais. Buscar orçamentos detalhados para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taguatinga/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 696.381,96 e da 2ª praça é de R$ 1.253.519,12. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita