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Casa com 3 quartos em Brumado, BA , Santa Tereza , Brumado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Brumado, BA!
Esta casa espaçosa de 322,01 m² de área construída, localizada no bairro Santa Tereza, oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 250 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma localização privilegiada.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:15
Valor: R$ 632.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 632.500,00 e a avaliação é de R$ 979.000,00. A diferença entre esses valores sugere uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o encerramento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça. Caso não haja lances ou o valor não seja satisfatório, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Brumado, BA, para ter uma base sólida para o lance na segunda praça. Isso ajudará a definir um teto de gasto realista.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível na página do leilão para entender as condições de pagamento e o impacto no orçamento. O edital menciona financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos, o que pode ser um diferencial.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado e as visitas forem permitidas, é crucial avaliar pessoalmente o estado de conservação e as necessidades de reforma. O edital informa que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento adicional para desocupação.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos com a desocupação do imóvel. O edital detalha que todas as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Definição do Lance Máximo: Com base em todas as análises, definir um lance máximo que seja vantajoso e seguro, considerando o potencial de retorno do investimento.

Considerações Importantes:

    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 632.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Brumado/BA. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado.
Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brumado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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