Casa com 3 quartos em Brumado/BA , Monsenhor Fagundes , Brumado - BA

Este imóvel em leilão de imóveis em Brumado/BA, com lance inicial de R$220.416,68 e avaliação de R$195.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Brumado/BA, considerando localização, tamanho, estado de conservação e comodidades.
• Verificação da Situação de Ocupação: A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é crucial. É fundamental planejar os custos e o tempo necessários para desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
• Análise de Custos de Reforma: Avalie o estado atual do imóvel e estime os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
• Estratégia de Lance: Considere participar do segundo leilão, onde o lance inicial é de R$278.890,61. Dependendo da sua análise de mercado e custos adicionais, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
• Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (nº 8906 do 1º Ofício de Brumado/BA) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.
• Potencial de Valorização: Brumado/BA é uma cidade em desenvolvimento. Investir em imóveis com potencial de valorização, como este, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja através de locação ou revenda.

Considerações Adicionais:

Lance Inic... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brumado/BA IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 685.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 3 quartos, 4 banheiros e 1 vaga... IPL 5.7 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Casa com 2 quartos em Brumado/BA 1ª Praça: R$ 157.000 2ª Praça: R$ 104.837 Leilão: 20/01/2026 Casa com 2 quartos em Brumado/BA IPL 4.0 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 3 Quartos em Brumado/BA 1ª Praça: R$ 744.040 Leilão: 12/01/2026 Casa Ocupada com 3 Quartos em Brumado/BA IPL 4.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 685.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga... IPL 6.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos em Brumado, BA 1ª Praça: R$ 632.500 Leilão: 03/11/2025 Casa com 3 quartos em Brumado, BA IPL 4.3 Judicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos e 126,03m² construída 1ª Praça: R$ 168.000 Leilão: 14/09/2026 Casa com 2 quartos e 126,03m² construída Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Brumado? O leilão de imóveis extrajudicial em Brumado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brumado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brumado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brumado. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.416,68 e da 2ª praça é de R$ 278.890,61. Para arrematar imóveis em leilão em Brumado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brumado no edital oficial. Imóveis de leilão em Brumado geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brumado? Este casa em leilão está localizado no bairro Monsenhor Fagundes em Brumado/BA. A região de Monsenhor Fagundes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brumado. Confira outros imóveis em leilão em Brumado. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brumado? Para participar de leilões de imóveis em Brumado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brumado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brumado. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brumado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brumado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brumado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brumado. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brumado? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brumado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brumado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brumado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brumado para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brumado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brumado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brumado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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