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Casa com 3 Quartos em Cacoal - Residencial Parque Brizon , Residencial Parque Brizon , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cacoal! Esta casa espaçosa no Residencial Parque Brizon oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 141,11m² em um terreno de 496,74m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Rua João José dos Santos garante acesso fácil a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 231.345,09
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 829.870,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cacoal, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 363.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor significativamente maior, R$ 829.870,23, indicando que a primeira praça é a mais atrativa para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cacoal, especificamente no bairro Residencial Parque Brizon. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Primeira Praça: O valor mínimo para a primeira praça é R$ 363.000,00. Considere este valor como ponto de partida para sua estratégia de lance. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, levando em conta os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas) e o potencial de valorização ou retorno de aluguel.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que o pagamento é com recursos próprios e permite a utilização de FGTS. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou de ter a aprovação prévia para o uso do FGTS. Verifique se há alguma condição específica para o uso do FGTS neste leilão.
  • Despesas Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. Inclua estes custos em sua análise financeira.
  • Participação no Leilão: Monitore o leilão atentamente. Se o lance inicial for R$ 363.000,00, considere fazer um lance competitivo logo no início para demonstrar interesse e potencialmente influenciar outros compradores. Se o leilão se estender, esteja preparado para ajustar sua estratégia com base na movimentação dos lances.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje os próximos passos: registro da propriedade, possíveis reformas e estratégias de ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.345,09 e da 2ª praça é de R$ 829.870,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Brizon em Cacoal/RO. A região de Residencial Parque Brizon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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