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Casa com 3 quartos em Cacoal/RO , Residencial Parque Brizon , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cacoal/RO!
Esta casa espaçosa, com 141,11 m² de área construída e um terreno de 496,74 m², oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada no bairro RESIDENCIAL PARQUE BRIZON, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A proximidade com áreas de lazer e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Agende sua visita!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 363.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 829.870,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilões em Cacoal/RO, com lance inicial de R$363.000,00 e avaliação de R$363.000,00, a primeira praça (03/11/2025) apresenta um valor atrativo para entrada no mercado. A área construída de 141,11 m² e o terreno de 496,74 m² indicam um bom potencial para valorização ou reformas que agreguem valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação na 1ª Praça: Consideraria ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, R$363.000,00, visando a aquisição sem a necessidade de aguardar a segunda praça. A comissão de 5% deve ser adicionada ao lance final.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a compra, seria prudente realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma. A descrição menciona 3 quartos e 2 banheiros, o que é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: Com base na metragem do terreno, há espaço para expansão ou melhorias paisagísticas. Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cacoal, especialmente no bairro Residencial Parque Brizon, ajudará a definir um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (atualmente R$0,00, mas verificar a situação real), condomínio (se aplicável) e possíveis taxas de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é uma prática comum em leilões da Caixa. Recomendo verificar as condições específicas do edital para confirmar a possibilidade de financiamento e uso de FGTS.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.000,00 e da 2ª praça é de R$ 829.870,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Brizon em Cacoal/RO. A região de Residencial Parque Brizon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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