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Casa com 3 quartos em Camaçari/BA , Canto De Arembepe , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394.19m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camaçari/BA!
Esta casa espaçosa oferece 394,19 m² de área construída em um terreno de 697m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, varanda, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias. Localizada em Arembepe, um bairro promissor, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.158.414,54
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.096.111,36
Economia: R$ 62.303,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, com lance inicial de R$1.158.414,54 e avaliação de R$1.150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é mínima, sugerindo que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior ao lance inicial, mas sem margem para grandes descontos na primeira praça.

Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça (27/01/2026): Dado que o lance inicial é muito próximo da avaliação, minha recomendação seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da segunda praça é de R$1.096.111,36, representando uma economia de aproximadamente 5,5% em relação à primeira praça. Essa redução já oferece uma margem de negociação mais atrativa.
  • Segunda Praça (02/02/2026): Nesta praça, o lance inicial é de R$1.096.111,36. É crucial monitorar a atividade de lances. Se houver pouca ou nenhuma disputa, pode ser possível adquirir o imóvel por um valor próximo a este lance inicial. Caso haja lances, é importante ter um limite máximo definido, considerando os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada.

Considerações Adicionais:

  • Localização: O imóvel está situado em leilão de imóveis em Camaçari/BA, em Arembepe (Lot Canto De Arembepe). É importante pesquisar a valorização imobiliária na região, a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) e o potencial de desenvolvimento.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição detalhe os cômodos, é fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar eventuais reformas necessárias e seus custos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impos...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.158.414,54 e da 2ª praça é de R$ 1.096.111,36. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Canto De Arembepe em Camaçari/BA. A região de Canto De Arembepe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
    Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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