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Casa com 3 Quartos em Camaçari/BA - Terreno Amplo , Barra Do Jacuipe (monte Gordo) , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camaçari/BA!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias.
Com uma área construída de 323,05 m² e um amplo terreno de 500,15 m², há espaço de sobra para lazer e expansão.
Localizada no Parque Residencial Canto das Orquídeas, bairro Barra do Jacuípe (Monte Gordo), oferece tranquilidade e comodidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.289.113,60
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.289.113,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira, mas o mercado pode ter se ajustado. O valor de avaliação é de R$ 1.289.113,60, e o lance mínimo da segunda praça é de R$ 1.090.720,04. A diferença de R$ 198.393,56 representa uma economia significativa. A casa possui 3 quartos e 3 banheiros, com uma área construída de 323,05 m² em um terreno de 500,15 m², o que indica um bom potencial de valorização e reforma. A localização em apartamentos leilão em Camaçari/BA, especificamente no Parque Residencial Canto das Orquídeas, pode ser um ponto forte dependendo do desenvolvimento da região. Recomendo uma visita técnica detalhada para avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos de eventual reforma. Caso a intenção seja revenda, pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região é crucial. Se o objetivo for moradia, a possibilidade de expansão do terreno pode ser um diferencial. A matrícula 33614 e o IPTU 64324 devem ser verificados para garantir que não há pendências ocultas. A ausência de informações sobre o estado de ocupação exige cautela, pois a desocupação pode gerar custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.289.113,60 e da 2ª praça é de R$ 1.289.113,60. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Jacuipe (monte Gordo) em Camaçari/BA. A região de Barra Do Jacuipe (monte Gordo) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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