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Casa Ocupada com 389m² de Área Construída em Camaçari/BA , Monte Gordo , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Camaçari!
Esta casa espaçosa, com 1000 m² de terreno e 389 m² de área construída, oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada em uma área promissora, o imóvel está pronto para receber sua visão.
Apesar de estar ocupado, o processo de desocupação é claro e as responsabilidades estão definidas no edital, garantindo transparência para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 350.778,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Camaçari, Bahia. Com uma área de terreno generosa de 1000 m² e 389 m² de área construída, o potencial de reforma e valorização é significativo. A situação de ocupado, embora exija atenção, é um fator comum em leilões e as condições para desocupação estão detalhadas no edital, o que permite um planejamento prévio.

Considerando o valor de venda a partir de R$ 350.778 e o valor avaliado em R$ 543.000, o deságio de 35% é bastante atrativo. A data do leilão é 03/11/2025, o que permite um tempo razoável para análise e preparação financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12), custos adicionais, e prazos.
  • Visita Presencial: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Orçamento de Reforma e Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação e para as reformas necessárias, adicionando-os ao valor do lance para ter uma ideia do custo total de aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Guarajuba/Monte Gordo para confirmar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 70.156. Planejar a melhor forma de pagamento, considerando o valor de venda e os custos adicionais.

A localização em Loteamento Guarajuba é um ponto positivo, pois é uma área conhecida e com boa infraestrutura. A gestão cuidadosa dos custos de desocupação e reforma será chave para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.778,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Gordo em Camaçari/BA. A região de Monte Gordo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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