Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-140%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande! Esta casa espaçosa oferece 179,39 m² de área construída em um terreno de 225 m², com 3 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A proximidade com comodidades e a estrutura do imóvel o tornam um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 390.421,28
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 421.073,15
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/02/2026 10:00
Valor:R$ 390.421,28
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 421.073,15
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, uma casa com 3 quartos e 179,39 m² de área construída em um terreno de 225 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com lance inicial de R$390.421,28.
Aspecto
Análise
Tipo de Imóvel
Casa residencial, com potencial para valorização.
Localização
Campo Grande/MS, em uma área com descrição de condomínio (COND RES D E M), o que pode indicar uma infraestrutura e segurança agregadas. A rua é José Barnabé de Mesquita, nº 290.
Condição
O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que significa que a regularização será por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser considerado no cálculo de custos adicionais.
Praças do Leilão
1ª Praça: Data de abertura para lances em 19/01/2026 às 10:00. Lance inicial: R$390.421,28.
2ª Praça: Data: 02/03/2026 10:00. Lance Inicial: R$421.073,15.
A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial da primeira não seja competitivo ou se houver a possibilidade de um desconto maior. No entanto, é importante monitorar a movimentação de lances na primeira praça.
Custos Adicionais
Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor do arremate.
Custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade.
IPTU: R$ 4480060356 (este número parece ser o número de inscrição cadastral, não o valor do IPTU mensal ou anual). É fundamental verificar o valor real do IPTU e se há débitos pendentes.
Matríc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.421,28 e da 2ª praça é de R$ 421.073,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Duque De Caxias em Campo Grande/MS. A região de Vila Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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