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Casa com 3 quartos em Campo Grande/MS , Rita Vieira , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.02m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 112,02 m² e terreno de 112,47 m².
Localizado em uma área residencial promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 323.437,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, com 3 quartos e 112,02 m² de área privativa, apresenta um valor de venda de R$ 323.437,01, com uma avaliação de R$ 507.500,00. A diferença entre o valor de venda e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, e que o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a primeira praça, se houver um lance inicial definido no edital. Caso contrário, monitorar o início da segunda praça.
  • Analisar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento, possíveis débitos e prazos. A observação no HTML indica a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem haver mudanças.
  • Preparar a documentação para habilitação como arrematante, conforme as instruções do site da Caixa.
  • Definir um lance máximo com base na avaliação e no valor de mercado, considerando os custos de regularização de gravames e penhoras, que são por conta do adquirente.
  • Monitorar o leilão em tempo real, caso seja online, ou estar presente no dia e hora marcados.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Parque Residencial Rita Vieira para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.

2. Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos estimados para regularização de eventuais gravames, penhoras e indisponibilidades, além de impostos e taxas de transferência.

3. Estratégia de Lance: Com base na avaliação (R$ 507.500,00) e no valor de venda (R$ 323.437,01), definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após todos os custos. Se o leilão for online, considerar a possibil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.437,01. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. A região de Rita Vieira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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