Casa com 3 quartos em Campo Grande/MS , Jardim Dos Estados , Campo Grande - MS

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com uma área construída de 678,42m² e terreno de 1.440m², apresenta um valor de avaliação considerável de R$ 3.787.057,09. Dado que o leilão já foi finalizado e o status é 'Finalizado - Não divulgado', a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, possivelmente em um leilão futuro ou através de negociação direta com a Caixa Econômica Federal, caso o imóvel não tenha sido arrematado.

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 2.272.234,25), seria prudente monitorar o mercado imobiliário local para entender a dinâmica de preços e a valorização de imóveis similares na região do Jardim Dos Estados. A informação de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é crucial. Isso significa que a regularização dessas pendências será de responsabilidade do adquirente, o que pode implicar custos adicionais e tempo. Portanto, antes de qualquer oferta, é fundamental:

• Analisar detalhadamente o edital para compreender todas as condições de pagamento, prazos e custos envolvidos na regularização.
• Consultar um advogado especialista em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados aos gravames e indisponibilidades.
• Obter uma nova avaliação de mercado atualizada, considerando o estado atual do imóvel e os custos de regularização, para determinar um valor justo de oferta.
• Verificar a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona a modalidade SBPE, o que pode facilitar a aquisição se o comprador se enquadrar nos critérios.

A estratégia de investimento pode envolver:

Estratégia	Descrição	Observações
Reforma e Valorização	Após a aquisição e regularização, realizar reformas pontuais para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mer... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL -1.0 Judicial Leilão Judicial Luxuoso sobrado 4 dorms, 2 banhs, 480m², área gourmet e piscina em Damha II 1ª Praça: R$ 5.500.000 2ª Praça: R$ 5.500.000 3ª Praça: R$ 5.500.000 Leilão: 17/06/2026 Luxuoso sobrado 4 dorms, 2 banhs, 480m²,... IPL 4.9 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 71m² de Área Construída em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 167.200 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 71m² de Área Construída... 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Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.787.057,09 e da 2ª praça é de R$ 2.272.234,25. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Estados em Campo Grande/MS. A região de Jardim Dos Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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