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Casa com 3 Quartos em Campo Grande/MS , Cruzeiro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

314.05m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 314,05 m² em um terreno de 396 m², com a conveniência de duas entradas independentes (Rua Paraíba e Rua Pernambuco). Ideal para quem busca espaço e versatilidade, seja para moradia ou investimento. A localização no Loteamento Vila Célia, bairro Vila Gomes, proporciona acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização. A proximidade com vias importantes da cidade facilita o deslocamento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$1.245.000,00. A avaliação do imóvel é a mesma do lance inicial, o que sugere que não há margem para negociação na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso haja, isso pode indicar um interesse maior no imóvel e a necessidade de reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de ofertas de leilão em Campo Grande/MS para ter uma base mais sólida do valor de mercado real, comparando com o valor de avaliação e lance inicial.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, definindo um valor máximo de compra que seja compatível com a análise de mercado e a capacidade financeira. É importante considerar que o valor de avaliação pode ser um indicativo do valor justo, mas o mercado dita o preço final.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, especialmente considerando a menção de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula. A regularização por conta do adquirente é um ponto crucial a ser investigado a fundo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes ou durante o leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o potencial de reforma, influenciando diretamente o valor a ser ofertado.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa mitigar o risco de pagar um valor acima do mercado, especialmente em leilões onde o lance inicial é elevado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campo Grande/MS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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