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Casa Ocupada em Campo Grande/MS com 44m² de Área Privativa , Mata Do Segredo , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

650.37m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande/MS!
Esta casa no bairro Mata do Segredo oferece 44,07m² de área privativa em um condomínio tranquilo. Com uma fração ideal de 92,91m² no terreno total de 650,37m², este imóvel é ideal para quem busca um recomeço ou um investimento seguro.
A localização privilegiada na Rua Dona Valentina Delfino, 138, garante acesso a comodidades e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, com área construída de 44,07m² e terreno total de 650,37m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 320.000,00 e o lance mínimo de R$ 145.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mata Do Segredo, Campo Grande/MS. Compare preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, estado de conservação) para definir um teto de investimento.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado. É crucial entender os custos e prazos envolvidos na desocupação, caso seja necessário. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre os procedimentos legais e os custos associados.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece opções de pagamento à vista ou financiamento direto com o Banco Inter (50% de sinal + parcelamento em até 240 meses com juros de 10% a.a + IPCA). Avalie qual modalidade se encaixa melhor no seu fluxo de caixa e perfil de risco. O financiamento por outra instituição financeira é uma opção para imóveis desocupados, o que não é o caso aqui.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 145.000,00 e a avaliação de R$ 320.000,00, há uma margem considerável. Considere iniciar com um lance próximo ao mínimo para testar a receptividade do mercado e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando seu limite de investimento definido na análise de mercado. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Documentação: Analise cuidadosamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mata Do Segredo em Campo Grande/MS. A região de Mata Do Segredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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