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Casa com 3 quartos em Campo Grande/MS , Centro Oeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 65,72m² em um terreno de 128,52m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização no Bairro Jardim das Macaúbas, em condomínio fechado (Cond. Res. Macaubas I), proporciona segurança e tranquilidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais da cidade de Campo Grande torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 285.840,83
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 253.219,15
Economia: R$ 32.621,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Grande/MS, com 3 quartos e 128,52m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que o imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, o que sugere a possibilidade de aquisição por um valor abaixo do mercado, permitindo reformas e valorização posterior.

Considerando que o leilão ainda está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 285.840,83, enquanto a segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 253.219,15, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A avaliação do imóvel em R$ 234.000,00, embora inferior ao lance mínimo da primeira praça, pode indicar um valor de mercado superior, especialmente após reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar o leilão até o seu encerramento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça.
  • Pesquisa de Mercado e Custos de Reforma: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim das Macaúbas, Campo Grande/MS. Paralelamente, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a desocupação, possíveis adequações estruturais e acabamentos.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 253.219,15, o objetivo seria ofertar um valor que, somado aos custos estimados de reforma e impostos, ainda resulte em um lucro potencial significativo em relação ao valor de mercado. É importante definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado e a margem de lucro desejada.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à desocupação do imóvel, que pode gerar custos adicionais e tempo. Verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.840,83 e da 2ª praça é de R$ 253.219,15. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Oeste em Campo Grande/MS. A região de Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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