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Casa com 3 quartos em Campos Belos/GO , Setor Industrial , Campos Belos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Campos Belos/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 170m² em um terreno de 175m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 quartos, é perfeito para famílias ou para locação.
A localização em Campos Belos/GO, aliada às condições de pagamento flexíveis (à vista, FGTS ou financiamento SBPE), torna esta uma aquisição estratégica.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com avaliação de R$ 173.000,00 e lance mínimo competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 241.292,64
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 708.979,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 173.000,00, enquanto o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 241.292,64. Essa diferença significativa sugere que o imóvel pode não ter sido arrematado na primeira oportunidade, o que é comum em leilões com valores iniciais mais elevados.

Na segunda praça, o lance mínimo tende a ser menor, possivelmente se aproximando mais do valor de avaliação, o que representa uma oportunidade de aquisição com maior margem de lucro potencial. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 708.979,60, o que parece um erro de digitação ou uma informação desatualizada, pois é muito superior ao da primeira praça e à avaliação. Assumindo que o lance mínimo na segunda praça seja significativamente menor, talvez em torno de 50-60% da avaliação, seria o momento ideal para ofertar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Campos Belos/GO para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Simulação de Financiamento: Caso pretenda utilizar financiamento, procure uma agência da Caixa ou um correspondente Caixa Aqui para obter uma pré-aprovação de crédito e entender as condições exatas do financiamento SBPE, conforme mencionado no edital.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, custos adicionais e simulação de financiamento, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. É crucial não ultrapassar esse valor, mesmo em caso de disputa.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhe o en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.292,64 e da 2ª praça é de R$ 708.979,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Campos Belos/GO. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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