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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 193,76m² de terreno, Setor Industrial , Setor Industrial , Campos Belos - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Campos Belos/GO!
Esta casa no Setor Industrial oferece um excelente potencial de valorização. Com 193,76m² de terreno e 109,96m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento direto em até 120 vezes, tornando-o acessível para diversos perfis de investidores.
A localização estratégica no Setor Industrial pode ser um diferencial para fins comerciais ou de locação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:30
Valor: R$ 70.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campos Belos, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, como o parcelamento em até 120 vezes. A área de terreno de 193,76m² e a área construída de 109,96m² sugerem um bom potencial para reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Campos Belos, focando no Setor Industrial. Investigar os preços de imóveis similares para locação e venda, a demanda por imóveis residenciais e comerciais na região, e o perfil socioeconômico dos potenciais inquilinos ou compradores.
  • Avaliação de Custos de Regularização e Desocupação: Dado que o imóvel está ocupado e a responsabilidade pela desocupação recai sobre o comprador, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação e regularização. Consultar advogados especializados em direito imobiliário e imobiliárias locais pode fornecer uma visão mais clara desses custos.
  • Planejamento Financeiro Detalhado: Com base na oferta inicial de R$ 70.500,00 e nas condições de parcelamento, elaborar um fluxo de caixa detalhado, considerando o valor da entrada, as parcelas mensais, os juros, os custos de regularização, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda após valorização ou a locação. Se for locação, considerar o potencial de retorno do aluguel em relação ao investimento total. Se for revenda, planejar as melhorias necessárias para maximizar o lucro.
  • Visita Técnica (se possível): Caso a visitação seja liberada posteriormente ou se houver possibilidade de vistoria externa detalhada, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma ou adaptação.

Apesar de não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Belos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Campos Belos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Belos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Belos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Belos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Belos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Belos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Campos Belos/GO. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Belos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Belos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Belos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Belos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Belos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Belos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Belos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Belos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Belos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Belos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Belos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Belos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Belos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Belos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Belos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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