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Casa com 3 quartos em Canela - RS , Jardim Das Fontes , Canela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Canela! Esta casa espaçosa de 94 m² oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Localizada no bairro Jardim das Fontes, a propriedade está em uma área tranquila e valorizada. Embora o imóvel esteja ocupado e em processo judicial, a venda condicional sob aprovação do vendedor abre portas para negociação. Uma excelente chance para investidores atentos às particularidades do mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 334.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:56
Valor: R$ 334.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Canela, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização, apesar de sua situação de ocupação e processo judicial em andamento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, pois isso pode indicar uma margem maior para negociação de preço. O valor de avaliação de R$ 436.000,00 e o valor inicial de R$ 334.000,00 sugerem um potencial de compra vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Canela, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para determinar um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Due Diligence Jurídica: Dada a menção de 'AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. N? 5009008-88.2024.8.21.0041 EM TRMITE NA VARA CÍVEL DE CANELA/RS', é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise o processo para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e possíveis desdobramentos judiciais.
  • Estratégia de Lance: Se a decisão for prosseguir, definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos estimados para desocupação e regularização. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que o arrematante será responsável pelas providências e despesas para desocupação. É fundamental orçar esses custos, que podem incluir ações judiciais de despejo, honorários advocatícios e possíveis indenizações ao ocupante.
  • Potencial de Valorização: Canela é uma cidade turística com forte apelo imobiliário. Após a regularização e desocupação, o imóvel tem potencial para valorização, seja para venda ou locação, especialmente se for reformado.
  • Financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.000,00 e da 2ª praça é de R$ 334.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canela no edital oficial. Imóveis de leilão em Canela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Fontes em Canela/RS. A região de Jardim Das Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canela. Confira outros imóveis em leilão em Canela.
Para participar de leilões de imóveis em Canela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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