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Casa com 3 quartos em Caucaia/CE , Guajiru , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.13m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caucaia/CE!
Esta casa oferece 70,13 m² de área total e privativa, com 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em condomínio com infraestrutura básica, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região.
Apesar de possuir gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, abrindo margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 187.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.036,04
Economia: R$ 60.963,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 042 - Casa em leilao com descontos em Caucaia/CE

Este imóvel, com lance inicial de R$126.036,04 e valor de avaliação de R$187.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a segunda praça do leilão. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com margem para negociação e possíveis custos de regularização.

ItemDetalhe
Lance Inicial (2ª Praça)R$126.036,04
Valor de AvaliaçãoR$187.000,00
Área Total/Privativa/Terreno70,13 m²
Quartos3
Vagas de Garagem1
Matrícula026076
Observação ImportanteImóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Estratégia de Investimento:

  • Foco na Segunda Praça: A aquisição na segunda praça é mais vantajosa financeiramente. O lance inicial de R$126.036,04 representa aproximadamente 67% do valor de avaliação, o que é um bom ponto de partida.
  • Análise de Custos de Regularização: É crucial investigar a natureza e o custo exato dos gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula. Uma consulta detalhada ao cartório de registro de imóveis e, se possível, ao processo judicial que originou a penhora, é fundamental. O custo para regularização deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total do imóvel.
  • Potencial de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Camurupim, Caucaia/CE. A área construída de 70,13 m² com 3 quartos é um diferencial para famílias.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.036,04. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajiru em Caucaia/CE. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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