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Casa com 3 quartos em Caxias do Sul - RS , Desvio Rizzo , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

166.66m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caxias Do Sul!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no bairro Desvio Rizzo, oferece 166,66m² de área construída em um terreno de 375m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 697.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 418.200,00
Economia: R$ 278.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Caxias Do Sul, com 3 quartos e 166,66m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 697.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 418.200,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Desvio Rizzo, Caxias do Sul, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, definindo um valor máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. É crucial não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Incluir estes valores no cálculo total do investimento.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito imobiliário. Verificar as condições específicas antes de formalizar a proposta.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da região de Desvio Rizzo para projetar a valorização futura do imóvel.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente ao aproveitar o desconto o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 697.000,00 e da 2ª praça é de R$ 418.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Desvio Rizzo em Caxias Do Sul/RS. A região de Desvio Rizzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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