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Casa em Caxias do Sul com 133,69 m² - Oportunidade Única! , Tijuca , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.69m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em leilao com descontos em Caxias Do Sul, uma das cidades mais promissoras do Rio Grande do Sul. A casa, com uma área privativa de 133,69 m², está localizada em um bairro tranquilo e familiar, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel é constituído por um prédio residencial em alvenaria, o que garante durabilidade e segurança. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado por terceiros, e a regularização e desocupação serão de responsabilidade do comprador. Portanto, é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O lance mínimo para participar do leilão é de R$ 287.968,11, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto para lances e encerrará no dia 23 de abril de 2025, a partir das 11h16. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 287.968,11
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilao com descontos em Caxias Do Sul representa uma oportunidade valiosa. Com um lance mínimo de R$ 287.968,11 e um incremento de apenas R$ 1.000,00, você pode adquirir um imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. A área privativa de 133,69 m² é um atrativo, especialmente em uma cidade em crescimento como Caxias do Sul.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando o mercado local e as tendências de valorização. A localização do imóvel, em um bairro familiar e tranquilo, é um ponto positivo que pode facilitar a desocupação e a futura venda ou locação do imóvel. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a desocupação, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.

É fundamental também estar ciente das responsabilidades que vêm com a aquisição de um imóvel ocupado. Você deve planejar como irá lidar com a desocupação, considerando os custos e o tempo que isso pode levar. Uma estratégia eficaz pode incluir a negociação com os ocupantes para uma saída amigável, o que pode economizar tempo e recursos.

Por fim, mantenha-se atento às datas do leilão e não hesite em fazer lances, pois a concorrência pode ser alta. Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.968,11. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuca em Caxias Do Sul/RS. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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