Casa em Caxias do Sul com 133,69 m² - Oportunidade Única!
Tijuca, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 287.968,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Erclio Covolan, 698, Casa 03, Tijuca, Caxias do Sul - RS, CEP: 95013-015
Área:
133.69m²
Descrição
Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em Caxias do Sul, uma das cidades mais promissoras do Rio Grande do Sul. A casa, com uma área privativa de 133,69 m², está localizada em um bairro tranquilo e familiar, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O imóvel é constituído por um prédio residencial em alvenaria, o que garante durabilidade e segurança. Além disso, a localização é estratégica, próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores.
É importante ressaltar que o imóvel está ocupado por terceiros, e a regularização e desocupação serão de responsabilidade do comprador. Portanto, é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. O lance mínimo para participar do leilão é de R$ 287.968,11, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto para lances e encerrará no dia 23 de abril de 2025, a partir das 11h16. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 287.968,11 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 273.261,04 (94.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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