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Casa com 3 quartos em Ceará-Mirim , Centro , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim! Esta casa oferece 3 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, ideal para famílias. A localização no centro garante acesso a conveniências. Embora o imóvel apresente restrições de habitabilidade, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após os devidos ajustes. A área de terreno de 312,50m² e área privativa de 79,00m² proporcionam um bom espaço. A proximidade com o centro e a possibilidade de investimento em regularização tornam este imóvel uma opção interessante para quem busca um projeto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 96.195,61
Economia: R$ 18.804,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim, RN, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente após a regularização das restrições de habitabilidade. A avaliação de R$ 115.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 115.000,00 indicam um ponto de partida acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Restrições: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula do imóvel para entender a natureza exata das restrições de habitabilidade e os custos estimados para regularização. Consultar um engenheiro ou arquiteto local pode fornecer uma visão mais clara dos reparos necessários.
  • Estratégia de Lance: A 1ª praça tem o valor de avaliação como lance mínimo. Se não houver lances satisfatórios, a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 96.195,61, oferece uma margem de negociação maior. Considerar um lance ligeiramente acima do mínimo da 2ª praça pode ser uma estratégia para garantir o imóvel com um bom desconto, dependendo da análise de custos de regularização.
  • Custos de Regularização e Reforma: Somar o valor do lance com os custos estimados de regularização e reforma. Comparar este total com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Forma de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou planeje a venda de outros ativos para cobrir o custo total.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Ceará-Mirim para entender a demanda por imóveis com as características deste, após a regularização. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.

Considerações Adicionais:

A localização no Centro de Ceará-Mirim é um ponto positivo, facilitando o acesso a serviços e comércio. A á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.195,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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