Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Brasília/DF Ver leilões no bairro Ceilândia Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 3 quartos em Ceilândia Sul, Brasília/DF , Ceilândia Sul , Brasília - DF

Ver mais imóveis de leilão em Brasília
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Esta casa em Ceilândia Sul oferece 120m² de área total e privativa, com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor.
A proximidade com áreas de serviço e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente opção para famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 409.068,31
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 407.123,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceilândia Sul, apartamentos leilão em Brasília/DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$312.300,00 e o lance inicial de R$409.068,31 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$407.123,59, indicam que o valor de mercado pode ser competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: É crucial notar a diferença entre o valor de avaliação (R$312.300,00) e os lances iniciais (acima de R$400.000,00). Isso sugere que o valor de avaliação pode ser um indicativo mais preciso do potencial de negociação, ou que o leilão pode ter um valor de lance inicial mais elevado do que o esperado para o mercado local. Recomendo acompanhar os lances e, se possível, obter uma avaliação de mercado independente.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças, com datas distintas: 03/11/2025 (1ª Praça) e 10/11/2025 (2ª Praça). A segunda praça pode apresentar um lance inicial ligeiramente menor, o que pode ser uma estratégia para quem busca um valor mais acessível, embora a diferença seja mínima neste caso.
  • Potencial de Valorização: Ceilândia é uma região em constante desenvolvimento em Brasília. Investir em um imóvel com 120m² de área construída e 144m² de terreno, com 3 quartos, pode ser vantajoso a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Documentação: A disponibilidade do Edital e da Matrícula é um ponto positivo. Recomendo a análise detalhada desses documentos para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições sobre o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, é prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial da primeira ultrapasse o valor de mercado que você pretende obter. Se o objetivo for moradia, e o valor da primeira praça estiver dentro do seu orçamento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.068,31 e da 2ª praça é de R$ 407.123,59. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilândia Sul em Brasília/DF. A região de Ceilândia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita