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Casa com 3 quartos em Paranoá - DF , Paranoá , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira direitos possessórios de um imóvel com grande potencial em Paranoá-DF. Com 130m² de terreno e 32m² de área construída, esta casa oferece a base para um projeto de reforma e valorização. Localizada em área de fácil acesso, próxima a importantes órgãos públicos e comércios. Ideal para investidores que buscam um projeto com bom custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 165.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 115.850,00
Economia: R$ 49.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de reforma. A aquisição de direitos possessórios, embora envolva riscos, pode resultar em um valor de aquisição significativamente menor em comparação com imóveis regularizados.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 165.500,00 (03/01/2025).
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 165.500,00.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 115.850,00 (a partir de 02/12/2025).

Considerando o estado de conservação descrito (mal estado, infiltrações, telhado de amianto) e a natureza dos direitos possessórios, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, que inicia em 02/12/2025 com um valor de R$ 115.850,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial da 1ª Praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial investigar a fundo os direitos possessórios. Entender a origem da posse, o tempo de ocupação, a existência de outros interessados e a possibilidade de regularização futura é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é indispensável.
  2. Orçamento de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel, considerando a necessidade de reparos estruturais (laje, telhado), acabamentos, e possíveis ampliações.
  3. Custo Total Estimado: Some o valor do lance na 2ª Praça, os custos de reforma, taxas judiciais, impostos e custos de regularização para ter uma estimativa realista do investimento total.
  4. Estratégia de Regularização: Defina um plano para a regularização da matrícula do imóvel. Isso pode envolver um processo judicial de usucapião ou outras medidas legais, dependendo da situação específica.
  5. Potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.500,00 e da 2ª praça é de R$ 115.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paranoá em Brasília/DF. A região de Paranoá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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