Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-28%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Colombo/PR! Esta casa oferece excelente potencial de valorização. Com 3 quartos e 144,58m² de terreno, é ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização no Condomínio Residencial Cristal garante segurança e tranquilidade. Aproveite o lance inicial atrativo e a possibilidade de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior após a regularização das pendências. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria com um ótimo custo-benefício.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 260.000,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 156.000,00
-40%Economia deR$ 104.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 260.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 156.000,00
Economia: R$ 104.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, área construída de 50,11 m² e terreno de 144,58 m², localizada em leilão de imóveis em Colombo/PR. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 260.000,00, com um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 156.000,00. A descrição menciona a existência de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com a regularização por conta do adquirente. O IPTU é 02011130156001 e a matrícula é 57469.
Considerando o lance mínimo do segundo leilão (R$ 156.000,00) e a área do terreno (144,58 m²), este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda após a regularização. A estratégia seria:
Participar do segundo leilão: Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, visando o lance mínimo de R$ 156.000,00.
Levantar os custos de regularização: Antes de dar o lance, é crucial obter um levantamento detalhado dos custos envolvidos na remoção dos gravames, penhoras e indisponibilidades. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e cartórios é fundamental para estimar esses valores com precisão.
Análise de mercado local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Colombo/PR, especialmente no Bairro São Gabriel e no Condomínio Residencial Cristal, para determinar o valor de mercado após a regularização. Isso ajudará a definir o teto máximo para o lance.
Custos adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio lance.
Plano de saída: Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação após a conclusão de todos os trâmites legais e reformas. Se o objetivo for moradia, garantir que o valor final, somado aos custos de re...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Colombo/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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