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Residência com 287,63 m² em terreno urbano de 367,50 m² , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel urbano em leilao com descontos em Colombo-PR com terreno de 367,50 m² e residência construída de 287,63 m².
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com área construída significativa em uma região consolidada. A propriedade está registrada sob matrícula 65.304 no 2º ORI de Colombo, com confrontações claras e localização no bairro São Gabriel, próximo a vias de acesso importantes.

Características principais:
  • Terreno com 14,70 m de frente e 25,00 m de profundidade.
  • Residência em alvenaria com área construída de 287,63 m².
  • Localização estratégica em bairro residencial consolidado.
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

O imóvel está disponível para venda direta online, com oferta mínima definida, e a venda será imediata ao primeiro lance confirmado, o que pode agilizar o processo de aquisição para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 23:59
Valor: R$ 413.827,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel em leilao com descontos em Colombo-PR:

Considerando que o imóvel está em modalidade de venda direta com oferta mínima de R$ 413.827,76 e não há lances registrados até o momento, o investidor deve avaliar a possibilidade de ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição imediata, visto que a venda é imediata ao primeiro lance confirmado e pagamento.

Como o imóvel possui uma área construída significativa de 287,63 m² em um terreno de 367,50 m², há potencial para valorização, especialmente se for realizada a regularização das benfeitorias na matrícula, conforme indicado nas informações complementares.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel e confirmar as condições atuais, já que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, para ampliar as opções de pagamento.
  • Considerar a taxa adicional de 5% sobre o valor de arrematação para cálculo do investimento total.
  • Planejar a regularização documental e averbação das benfeitorias para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações ou locações.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Oferta mínimaR$ 413.827,76
Área construída287,63 m²
Terreno367,50 m²
Taxa adicional5% sobre arrematação
VisitaçãoRecomendada antes da compra

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam uma aquisição rápida e com potencial de valorização mediante regularização e melhorias. A modalidade de venda direta favorece quem tem capital disponível para arrematar sem disputa, garantindo agilidade no processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.827,76. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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