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Casa com 3 quartos em Curitiba , Boqueirão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão em Curitiba, PR, oferece uma excelente base para valorização. Com 3 quartos e uma área construída de 79,34 m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de crescimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro Boqueirão tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Considere o potencial de reforma e revenda, ou mesmo a locação para gerar renda passiva. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com a possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 318.000,00 e lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 190.800,00
Economia: R$ 127.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A localização em leilão em Curitiba, PR, especificamente no bairro Boqueirão, é um ponto forte, pois a cidade possui um mercado imobiliário consolidado e em constante desenvolvimento.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 318.000,00. Este valor serve como um parâmetro inicial para a precificação do imóvel.
  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 318.000,00. Se não houver lances, o imóvel avança para a 2ª praça.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00, com valor de R$ 190.800,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o mais acessível e com maior potencial de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar esta fase para realizar a oferta. O valor de R$ 190.800,00 oferece uma margem considerável para negociação e valorização posterior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Boqueirão, Curitiba. Analisar preços de venda e locação de casas com 3 quartos e características semelhantes para definir um valor de mercado realista e potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que são responsabilidade do arrematante, é crucial verificar se há pendências e provisionar o valor), e custos de reforma.
  3. Planejamento de Reforma: Com base na pesquisa de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 190.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Curitiba/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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