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Casa com 3 quartos em Curitiba , Casa , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Curitiba!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, localizada no bairro Xaxim, oferece uma excelente oportunidade para investidores e famílias. Com área privativa de 82,76m² e terreno de 82,03m², o imóvel conta com 2 banheiros, sala, lavabo e cozinha. A localização privilegiada na Rua Tenente Antonio Pupo, 122, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.264,46
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 397.678,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A Casa possui 3 quartos e uma área construída de 82,76m², com um terreno de 82,03m², o que sugere um bom aproveitamento do espaço. A localização em leilão em Curitiba, no bairro Xaxim, é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário robusto.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel está em um leilão com duas praças:

Praça Data Valor Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 15/12/2025 - 10h00 R$ 480.000,00 0%
2ª Praça 18/12/2025 - 10h00 R$ 397.678,63 ~17%

Recomendação de Estratégia:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Xaxim, Curitiba. Verifique os preços de venda de casas com 3 quartos e metragem semelhante para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), possíveis reformas necessárias e custos de documentação. O valor de avaliação é de R$ 480.000,00, mas o valor mínimo da segunda praça é significativamente menor.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 397.678,63 oferece uma margem de negociação e potencial de valorização maior. Defina um tet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.264,46 e da 2ª praça é de R$ 397.678,63. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Casa em Curitiba/PR. A região de Casa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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