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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga - 89 m² construída , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 89 m² construídos e 160 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. A localização em um condomínio residencial sugere segurança e potencial valorização. 1 vaga de garagem adiciona conveniência. Com lance inicial acessível, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.
Considere os custos operacionais baixos e o potencial de revenda rápida em uma área em crescimento. Este ativo pode gerar retornos consistentes via locação ou valorização ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel possui uma área construída de 89,04 m² e terreno de 160,4 m², o que oferece espaço para possíveis melhorias, como reformas para aumentar o valor de revenda. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele se adequa bem a famílias pequenas ou como opção de aluguel residencial, potencializando renda passiva.

Primeiramente, eu verificaria o incremento mínimo de R$ 1.000,00 e aguardaria a primeira praça, marcada para 24/07/2025, para entrar com um lance competitivo a partir do valor inicial de R$ 112.420,91. Se o leilão não atingir lances significativos na primeira praça, eu monitoraria para uma possível redução ou continuação, evitando overbids desnecessários. Após a aquisição, investiria em uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como atualizações na cozinha ou sala, que poderiam elevar o valor do imóvel sem custos exorbitantes.

EtapaAçãoRazão
1. Análise InicialRevisar documentos como a matrícula 190663 e edital.Garantir que não haja surpresas legais ou financeiras.
2. Participação no LeilãoEntrar na primeira praça com lance calculado.Maximizar chances de arrematação a um preço baixo.
3. Pós-ArremataçãoAssumir pagamentos de tributos e condomínio.Evitar inadimplência e garantir posse tranquila.
  • Planejamento Financeiro: Usaria o valor de avaliação de R$ 186.000,00 como base para calcular retornos, alocando recursos para reformas iniciais.
  • Estratégia de Saída: Se o mercado local estiver aquecido, optaria por alugar imediatamente para cobrir custos, ou revender após melhorias.
  • Riscos: Monitorar se há débitos ocultos, embora o texto indique que o comprador assume, e evitar le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Portinari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portinari em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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