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Casa com 3 quartos em Curitiba/PR , Novo Mundo , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba!
Esta casa oferece 96m² de área construída e um terreno de 112,35m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia. Atenção: o imóvel possui indisponibilidade averbada, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 359.993,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 359.993,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Curitiba, PR, apresenta um lance inicial de R$ 359.993,27 e um lance mínimo de R$ 320.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada em valor monetário, é um ponto de partida para análise. A descrição menciona que o imóvel possui indisponibilidade, gravame/penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, com a regularização sendo de responsabilidade do adquirente. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, mas exige um planejamento financeiro e jurídico robusto para lidar com os custos e prazos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula do imóvel e dos processos judiciais associados (se houver) para entender a natureza e a extensão das indisponibilidades e gravames. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização.
  • Orçamento para Regularização: Com base na análise jurídica, crie um orçamento detalhado que inclua não apenas o valor do lance, mas também todos os custos de regularização (taxas, emolumentos, honorários advocatícios, possíveis custas judiciais).
  • Avaliação de Mercado Realista: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, utilize o lance inicial e mínimo como referência e pesquise imóveis similares na região de Novo Mundo, Curitiba, para determinar um valor de mercado justo, considerando o estado atual do imóvel e os custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o lance inicial pode ser menor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, avalie o risco de outros interessados com maior apetite ao risco ou com conhecimento prévio sobre a regularização. O valor de R$ 320.000,00 como lance mínimo na segunda praça (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.993,27 e da 2ª praça é de R$ 359.993,27. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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